房市降溫 兩成民衆看跌房價

房市降溫 兩成民衆看跌房價

國泰金控五次調查未來半年房價預期

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國泰金控22日公佈11月國民經濟信心調查,有19.6%的受訪者預期未來半年房價會跌逾3%,比今年1月調查時多出16.1個百分點,認爲未來半年房價還會漲逾3%者,則從1月的78.7%急降到48.9%,跌破5成。

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國泰金從2019年開始五度在時事題詢問房價,本次有19.6%受訪者預期房價下跌逾3%,是五次調查中的第三高,最高是2020年3月全球爆發新冠肺炎,第二高是2019年3月中美貿易戰仍在升溫,這次是在無特殊單一事件發生下,民衆看淡房市。

看跌房價者增加,11月亦有73%的受訪者認爲現在不是買房時機,僅13.6%認爲可以買房,買房意願指數-59.4,依舊是2016年9月之後的低點;同時間,認爲現在不是賣房時機者也從上個月47.9%,本月上升到52.4%,是14個月來首次回升到5成以上,認爲是賣房時機者則仍有30.7%,賣房意願指數降到-21.8,是去年9月之後的新低,買房及賣房都是負意願,且差距擴大到80點以上,也是31個月來的最大距離,代表房屋成交機率也會受影響。

整體來說,民衆認爲房價漲幅正縮小中,今年1月調查時,有83.3%受訪者表示近半年中自己居住的縣市房價漲逾3%,其中31%甚至認爲漲幅逾10%,11月則只剩63.4%受訪者認爲過去半年內自己居住地房價漲逾3%,其中24%覺得漲逾10%,都比1月下降,甚至已有9.5%受訪者覺得房價下跌,比1月時的2.1%亦有上升。

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